Zuverlässige Verwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien – persönlich & effizient.
Komplette Betreuung Ihrer Mietobjekte – von Mieterkommunikation über Abrechnung bis zur Instandhaltung und Neuvermietung.
Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften gemäß WEG – rechtssicher, transparent und technisch zuverlässig betreut.
Effiziente Verwaltung von Gewerbeeinheiten inklusive Mietmanagement, Instandhaltung und Betreuung gewerblicher Mietverhältnisse.
Ich bin Fabian Blume, Geschäftsführer von CitySense und Ihr direkter Ansprechpartner rund um die Immobilienverwaltung in Berlin.
Wir glauben: Gute Verwaltung braucht Nähe, Verlässlichkeit und klare Kommunikation – keine Warteschleifen oder wechselnde Zuständigkeiten.
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie – wir übernehmen alle operativen Aufgaben und behalten dabei Ihre Interessen im Blick.
Dank lokaler Erfahrung und digitaler Abläufe managen wir Ihr Objekt strukturiert, rechtssicher und effizient.
Zuverlässige Verwaltung, feste Ansprechpartner und klare Abläufe – damit Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Immobilie bestens betreut ist.
In einem persönlichen Gespräch besprechen wir Ihre Immobilie, Ihre Vorstellungen und Herausforderungen. Wir hören genau hin, analysieren den Status quo und zeigen Ihnen, wie eine Verwaltung mit uns konkret aussehen kann – transparent, strukturiert und unverbindlich.
Basierend auf Ihren Anforderungen und den objektspezifischen Gegebenheiten erstellen wir ein klares, verständliches Angebot. Ob Wohn- oder Gewerbeeinheit – Sie erhalten eine Lösung, die wirklich zu Ihrer Immobilie passt. Ohne Verpflichtung, ohne versteckte Kosten.
Nach Ihrer Zusage kümmern wir uns um alles Weitere: Wir kontaktieren die Vorverwaltung, übernehmen alle relevanten Unterlagen und verschaffen uns einen vollständigen Überblick über das Objekt. Sie erhalten eine lückenlose Betreuung – vom ersten Tag an.
Unsere Verwaltung richtet sich an Eigentümer in Berlin und dem näheren Umland, die eine professionelle und lösungsorientierte Betreuung ihrer Immobilie wünschen. Ob Sie selbst nicht vor Ort wohnen, Ihre Zeit anderweitig investieren oder sich einfach nicht mit Verwaltungsaufwand belasten möchten – wir übernehmen das für Sie.
Besonders profitieren Eigentümer von Wohn- und Gewerbeobjekten in Randlagen, Speckgürtel-Gemeinden oder aufgeteilten Altbauten mit komplexen Mieterstrukturen. Auch geerbte oder langfristig vermietete Immobilien betreuen wir mit einem klaren Fokus: Werterhalt, Kostenkontrolle und klare Kommunikation – abgestimmt auf die Besonderheiten des Berliner Marktes und seines Umfelds.
Eine professionelle Immobilienverwaltung übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die wirtschaftliche, technische und kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem die Kommunikation mit Mietern, die Überwachung von Mieteingängen, die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen.
In Berlin sind wir zudem mit den speziellen Anforderungen des lokalen Mietrechts und der Marktgegebenheiten vertraut. Ob es um die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines gemischt genutzten Objekts geht – wir bieten Ihnen ein strukturiertes, effizientes Management, das Ihre Immobilie entlastet und nachhaltig im Wert erhält.
Ziel ist eine langfristige Betreuung, die Ihre Interessen als Eigentümer konsequent und rechtssicher vertritt.
Eine professionelle Immobilienverwaltung ist für verschiedenste Immobilientypen sinnvoll – besonders dann, wenn der Verwaltungsaufwand regelmäßig anfällt und rechtliche oder technische Kenntnisse gefragt sind. Typische Objekte sind Mietshäuser, Eigentumswohnungen in WEGs, Büroflächen, Ladenlokale, Ärztehäuser oder gemischt genutzte Gebäude mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Auch Immobilien mit häufigem Mieterwechsel, mehreren Parteien oder Sanierungsbedarf profitieren von einer strukturierten Betreuung.
In einer Stadt wie Berlin mit ihrer hohen Fluktuation, komplexen Mietverhältnissen und unterschiedlichen Baualtersklassen sorgt eine gut organisierte Verwaltung dafür, dass kein Detail übersehen wird – unabhängig davon, ob es sich um einen sanierten Altbau, ein Neubauprojekt oder eine Gewerbefläche handelt.
Die Kosten für eine Immobilienverwaltung in Berlin lassen sich pauschal nicht beziffern, da sie immer vom Einzelfall abhängen. Entscheidend sind unter anderem die Art der Immobilie, der Umfang der gewünschten Leistungen sowie die Anzahl der Einheiten. Auch Sonderanforderungen wie Gewerbeeinheiten oder sanierungsbedürftige Objekte spielen eine Rolle.
Bei CitySense erhalten Sie kein starres Standardpaket, sondern ein individuell abgestimmtes Angebot – verständlich formuliert, übersichtlich aufgeschlüsselt und ohne versteckte Zusatzkosten. So wissen Sie von Anfang an, womit Sie rechnen können. Unser Ziel ist es, Ihnen eine faire und nachvollziehbare Lösung anzubieten, die genau zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen passt.
Die Übergabe an unsere Immobilienverwaltung erfolgt strukturiert und möglichst reibungslos. Nach Ihrer Zusage nehmen wir Kontakt zur bisherigen Verwaltung auf, fordern alle relevanten Unterlagen an und verschaffen uns einen vollständigen Überblick über das Objekt. Dazu zählen beispielsweise Mietverträge, Abrechnungen, Wartungsverträge und Protokolle. Anschließend erfolgt die sorgfältige Einarbeitung in die Immobilie, inklusive Objektbegehung und technischer Einschätzung.
Für Eigentümer bedeutet das: Sie müssen sich um fast nichts kümmern – wir übernehmen die Kommunikation, organisieren die Übergabe und sorgen für einen nahtlosen Übergang. Von Tag eins an wissen Sie Ihre Immobilie in guten Händen.
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