PROVISIONSFREI Drei Zuhause, ein Grundstück: Ideal für Mehrgenerationenfamilien in Ludwigsfelde

Ludwigsfelder Straße 16, 14974 Ludwigsfelde

Wald vor der Haustür, drei Zuhause auf einem Grundstück – Ihr Rückzugsort für die ganze Familie
Manche Grundstücke verkaufen sich mit Superlativen. Dieses hier verkauft sich mit Ruhe. Auf rund 10.000 m² – davon ca. 7.000 m² eigener Waldfläche – liegt ein Ensemble, das man in dieser Größe und Lage nur selten findet: ein freistehendes Einfamilienhaus und ein bereits geteiltes Doppelhaus, zusammen 17 Zimmer und ca. 470 m² Wohnfläche, umgeben von Bäumen statt Nachbarn.
Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1995) bietet auf 212,61 m² sechs großzügige, helle Zimmer und wird über eine Ölheizung beheizt. Mit der Energieeffizienzklasse D und einem Endenergieverbrauch von 115,93 kWh/(m²·a) bietet es eine solide energetische Grundlage – ideal als Hauptwohnsitz für die Kernfamilie oder die Eltern-Generation.

Das Doppelhaus (Baujahr 2004) ist bereits in zwei komplett eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – jede Seite mit eigenem Eingang, 5 Zimmern, 129,09 m² Wohnfläche und eigener Gasheizung. Beide Wohneinheiten verfügen über die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergieverbrauch von 90,37 kWh/(m²·a). Damit bieten sie einen guten energetischen Standard und eignen sich perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder andere Familienmitglieder, die nah, aber unabhängig wohnen möchten.

Was dieses Ensemble besonders macht, ist der eigene Wald: Rund 7.000 m² des Grundstücks sind Waldfläche – ein privates Naturreservat direkt vor der Tür, ganzjährig grün, schattenspendend im Sommer und ein natürlicher Sichtschutz zu jeder Jahreszeit. Kinder haben Auslauf, ohne die Straße zu überqueren; Erwachsene haben Ruhe, ohne aufs Umland zu ziehen.

Alle drei Einheiten werden leerstehend übergeben – Sie können direkt einziehen oder ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten, ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse. Und selbst dann ist noch nicht Schluss: Auf dem unbewaldeten Grundstücksanteil ist Platz für weitere rund 300 m² Wohnfläche – falls die Familie wächst oder eine weitere Einheit für die nächste Generation entstehen soll.

Ein Zuhause für die ganze Familie – heute, und für viele Jahre und Generationen danach.

Provisionsfrei für den Käufer.